Eladó Lakóingatlan, önálló iroda, önálló üdülő, 8380 HÉVÍZ, , Tégla

Eladó Lakóingatlan, önálló iroda, önálló üdülő, 8380 HÉVÍZ, , Tégla

8380 Attila 116HÉVÍZ8380ZALA

Exkluzív ajánlat Hévízen. Bejáratott, nagyon jó forgalmat bonyolító 12 apartmannal rendelkező panzió eladó.Az épület együttes két részből áll, de egy egységként is üzemeltethető. Most kiemelkedően jó ár érték arány, a piacon nem nagyon találni hasonló ajánlatot! A teljesség igénye nélkül az épületek leírása a következő:

1.ÉPÜLET

Építés éve: 1998, Felújítás 2010-ig folyamatos alakítással. Telek: 819m2, Épület hossza: 25m, alapterület: 182 m2, 10 szoba- apartman, 9 légkondicionálóval, minden szoba külön fürdőszoba,
WC-s.
Szigetelés: az egész ház teljes drywit.
Fűtés: szelektíven – 3 gázkazán, 1 nyitott kandalló, 1 cserépkályha.
Vill.áram: 3 fázisú mérő 32 A
1 fázisú mérő 32 A
1 vezérelt mérő 25 A
12 KW napelem rendszer, EON visszatermeléssel.
Meleg víz: 5 db napkollektor, 400 l puffer tartállyal
Udvar: 6 gépkocsi beálló, grillező nyári konyha szaletlivel, szerszámos kamra, kerékpár tárolók. kültéri WC, kézmosó, esővíztározó.
Távvezérelt kapubejáró, biztonsági kamerarendszer, kiépített erősítővel ellátott kábeltelevíziós rendszer.
A szobák vendéglátásra kialakított bútorozással, légkondival, ( 50 %LCD TV-vel), széf, hajszárító, felszereltek. Az eladási árban foglaltatik a teljes Kaktusz Villa arculatának kialakítása. Jelentős értéket képvisel a 10 éve kialakított vendégkör, mely internetes WEB oldalával együtt biztosítja az éves foglaltságot.
I. szint: Előszoba, 7 m2, kerámia burkolat,
Nappali- amerikai konyha, nyilt tüzelésű kandalló, 28 m2 (hajópadló, kerámia)
Szerviz szoba 11 m2 kerámia burkolat
II. szint: 2 hálószoba, padlószőnyeg, 2 fürdőszobával,(kerámia)( WC-vel) 67 m2(légkondicionálóval)
III. szint: tetőtér: hálószoba padlőszőnyeges fürdőszoba, WC-vel, 35m2(légkondicionálóval)
Fedett fa szerkezetű terasz a II.szint hálószobáihoz: 12 m2, kerámiaburkolattal
Földszinti terasz 20m2 (betonágyba süllyesztett koptatott köves) előkerttel.
Összes lakótér: 148 m2, teraszok: 32 m2.
Fűtés: gáz, központi.

II- III blokk Külön bejárat,
Nappali : 71 m2 konyhával, +(WC,mosdó), iroda, masszázs szoba, központi cserépkályha
II. blokk: hálószobák:
Családi apartman: 2 hálószoba, (parketta) 2 fürdőszoba, 1 konyha (49 m2).Légkondi.Balkon: 12 m2 fedett.
tetőtér: studio tetőtéri apartman teakonyhával, fürdőszobával, parketta és kerámia burkolat.Légkondicionált.
III.blokk: szobái:
0 szint: kamra, – 2 gépkocsi beállására alkalmas garázs.automata garázskapuval,40 m2
földszinti mozgássérülteknek is kialakított studio apartman, fürdőszoba,
WC- vel csúszásmentes kerámia burkolat,55 m2, fedett terasz 9 m2
1. szint: Panorámás apartman, hálószoba,(parketta) konyha,(kerámia) fürdőszoba kerámia): 35 m2, fedett panorámás terasz: 18 m2.
2. szint: 2 külön bejáratú, de összenyitható panorámás apartman,(hálószoba,, nappali-konyha, 2 fürdőszoba,WC, parketta, ill. kerámia burkolatok. 64 m2. Fedett, panorámás balkon. 12 m2.
3. Tetőtér: stúdiószoba teakonyhával, fürdőszobával.vegyes burkolások: padlószőnyeg, kerámia, légkondicionált, 28m2.

Összesítés:
I. blokk: lakótér: 148 m2,
II és III. blokk: lakótér: (30,31,32-33,34 sz. apartmanok) 337m2
teraszok: 51 m2
garázs, kamra, kiszolgáló helységek: 57 m2.

Összes lakótér485 m2
Kiszolgáló egységek, (garázs, kamra)57m2
Fedett terasz: 83 m2

2.ÉPÜLET

Telek: 1041 m2
Ép h.x sz.=19.95×9.4= 187.53 m2
Össz m2: 335 m2 (fsz.és 1.szint)
Lakó m2: 214.46 m2
Infrastruktúra: teljes közmű
Fedett terasz (1): 32.62 m2
Fedett terasz (2): 32,62 m2

Fűtés: Kondenzációs gázkazán (fűtés- meleg víz)
Alternatív: ATMOS 27 kW faelgázosító fa kazán, 2000 l puffer tartály. nappaliban cserépkályha.
Épület: POROTHERM 34 NF falazás, 8 cm dryvit vakolás
Vill.áram: 1 fázis 32 A, vezérelt 32 A.
Központi antennahálózat erősítővel, biztonsági kamerarendszer
Udvar: Parkosított pihenőkert, fedett fatároló, kút- automata öntözőrendszer, dísz (halas) tó,forgató berendezéssel, kerti világítás, udvari zuhany. A telek természetvédelmi területtel határos.
Szobaszám: hálószoba 3
fürdőszoba 3
nappali- amerikai konyhával 1
konyha 1
nappali 1
Belmagasság: 2,8 m .
Tetőfedés anyaga: piros hódfarkú cserép
Nyílászárók: műanyag külső 0,9 K értékkel
belső: natúr fenyő
Ingatlan : Újszerű
Tájolás: K-Ny
Nézet: D.
Lakások száma az épületen belül: 2
Szobák méretei: 1. háló: 20,61 m2 gardróbbal, hajópadlós
2. háló: 14,2 m2, hajópadlós
3. háló, fsz. : 11 m2 kerámia
Fürdőszoba: 1. 12,2 m2 (kerámia burkolattal valamennyi)
2. 3,2 m2
5,51 m2
Külön WC: 2.14 m2
Nappali- amerikai konyhával: 64,36 m (27,8 kerámia, 37,28 hajópadló)
Kis nappali 1. szint: 13 m2
Egyéb helységek: garázs: 28,3 m2 (Valamennyi kerámia)
tároló: 19,83 m2
hobbi szoba: 14,17 m2
kazánház: 5,08 m2
mosókonyha: 6,16 m2
Közlekedő lépcsői: kerámia
Terasz: fsz.: fedett: 32.62 m2
1. sz. fedett : 16,31m2 szabad : 16, 31m2.
Parkolás utcán korlátlan . Az udvarban 250 m terméskővel burkolt felület autóbejáró, parkolás céljára.

Műszaki leírás:
Az épület sáv alapra épült,, felmenő falak Porotherm 38 NF, Födém 18 cm vastag monolit beton, ill. látszó fagerendás födém.
Tetőszerkezet két álló székes, tűzfalas, szelemenes tetőszerkezet, kerámia cseréppel.
Padlástérben 16 cm ásványgyapot hőszigetelés.Az épületben vb szerkezetű lemezlépcső.
Külső falakon 8 cm. NIkecell hőszigetelés és vékony vakolat.
Külső nyílászárók 5 kamrás műanyag hőszigetelő üvegezéssel telített zöld színű spalettákkal.
Kémények falazott kémények, LEIER hőszigetelt kerámia, nyers tégla fejezettel .
Szomszédos épületektől a tűztávolság biztosított.

Részletek

Azonosító: 51914 Méret: 520 m2 Állapot: Telek mérete: 1950 m2 Eladási ár: 230000000 Szobák: 13 Anyag: Tégla Emelet: Nincs Klíma: Üres Parkolás: Üres

Állapot

Állapot: Lift: Nincs

Közművek

Gáz: Van, egyedi méréssel Villany: Van Víz: Van, egyedi méréssel Csatorna: Van

Bérlet esetén

Bútorozottság: Bútorozott Kaució: 0.0000

Google térkép

Elérhetőségek

Fülöp Gergő
+36303754311
Ügynökség
DUNA CENTRUM
+36 30 9360121
8380 Hévíz Széchenyi utca 7.