Ingatlan haszonélvezeti jog kalkulátor

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Haszonélvezeti jog értékének kiszámítása viszonylag ritkán szükséges, de akkor annál nagyobb a bizonytalanság. Alapvetően arról van szó, hogy valakinek egy ingatlan használatával kapcsolatban a saját tulajdonrészén túlmutató használati jogai vannak, vagy a másik oldalról megközelítve a kérdést, a tulajdonos az őt megillető jogok egy részét átengedi másnak. Ezeknek a jogoknak az ellenértéke természetesen csökkenti az ingatlan értékét. A csökkentés mértéke függ a haszonélvezeti jog várható időtartamától.

Haszonélvezeti jog értékéhez kalkulátor

Forgalmi érték:
Határozott idejű haszonélvezeti jog:
Határozatlan, maximum 24 éves haszonélvező:
Határozatlan, 25 és 50 év közötti haszonélvező:
Határozatlan, 51 és 65 év közötti haszonélvező:
Határozatlan, minimum 66 éves haszonélvező:
Évek száma:
Évenkénti szorzó:
Haszonélvezeti jog értéke:

Tájékoztató haszonélvezeti jog értékének kiszámításához

Haszonélvezeti jogot alapíthatunk szerződéssel vagy keletkezhet jogszabályi rendelkezés alapján a törvény erejénél fogva (pl.: öröklés). A szerződésen alapuló haszonélvezeti jognál a felek szerződése a haszonélvezeti jogot önmagában még nem hozza létre. Ingatlan esetében ezt az ingatlan-nyilvántartásba be kell jegyeztetni. Haszonélvezeti jogot egyedül a tulajdonos alapíthat. A felek a haszonélvezeti jogot rendszerint a tulajdonjog átruházásával kapcsolatban hozzák létre úgy, hogy a tulajdonjogot átruházó volt tulajdonos köti ki magának, vagy pedig a vevők engednek harmadik személy részére haszonélvezeti jogot. Például ha a szülők vásárolnak gyermeküknek ingatlant, s maguknak a haszonélvezet jogát kötik ki. Az adásvételi szerződésben viszont nem az eladóknak, hanem a vevőknek kell az egyidejűleg keletkező haszonélvezeti jog bejegyzésének engedélyezéséről nyilatkozni, hiszen ő fogadja el ezt, az ingatlan értékét csökkentő feltételt.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_facebook type="button_count" css_animation="bounceIn" css=".vc_custom_1510845675462{border-top-width: 10px !important;}"][/vc_column][/vc_row]